2020年東京五輪に向けて大変貌を遂げる東京と周辺の街を、建築・鉄道・道路など多面的な視点で展望する。
※本企画は日経 xTECHの連載「東京大改造」からの転載です。日経 xTECH Activeでの掲載期間は各記事6カ月間となります。
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東京大改造
目次
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東京ワールドゲートの超高層ビル竣工、事務所とホテルと地域防災で国際ビジネス拠点へ
森トラストは2020年3月16日、東京都港区で開発している超高層ビル「神谷町トラストタワー」が竣工を迎えたと発表した。同タワーは対象街区「東京ワールドゲート」の中核を成す複合施設になる。
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「五輪選手村マンション」の販売延期、3月下旬から6月以降へ
2020年3月下旬に予定されていた「五輪選手村マンション」の販売開始が、同年6月以降に延期になった。新型コロナウイルスの感染拡大防止に伴う措置だ。
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ユニクロが横浜に公園型店舗、東京旗艦店はヘルツォークがデザイン
ユニクロは4～5月、東京と横浜に合計3つの大型店をオープンする。ヘルツォーク＆ド・ムーロンや藤本壮介氏に店舗のデザインを依頼し、「3つの見たことがないユニクロ」を目指す。
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「銀座トンネル」の建設決定、事業期間は10～15年
国土交通省などは、東京・日本橋上空に架かる首都高速道路の地下化に併せて銀座に全長約1.1kmのトンネルを建設すると決めた。都心環状線のルート変更に伴う措置だ。事業期間は10～15年を想定。2030～40年代の完成とみられる日本橋区間の地下化と同時に開通させるため、急ピッチで検討を進める。
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“水辺活用”開設ラッシュ、「ミズベリング」ディレクターによる都内10選
都市開発のなかで、エリアの魅力づくりに関係する大きな要素が「公共空間」の活用だ。特に成果が上がり始めているのが、水辺の活用。水辺活用の普及啓発をリードしてきた建築家、岩本唯史氏に、東京都内の注目10スポットを紹介してもらった。
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24時間横丁など90店舗で渋谷「4階建て公園」をストリート化
三井不動産は、渋谷区とのPPP（官民連携）事業として開発を進めてきた「MIYASHITA PARK」の開業日を2020年6月18日と決定。商業施設部分に入る90店舗の概要を2月27日に明らかにした。
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原宿駅前と竹下通りを結ぶ、伊東豊雄氏ら設計の「道」のような複合施設が4月開業
NTT都市開発は2020年4月25日、JR原宿駅前に複合施設「WITH HARAJUKU」をオープンする。伊東豊雄氏が「道」のような建物を設計。IKEAの小型店や賃貸住戸などが入る。
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開通が2年も前倒し！ 五輪に間に合った横浜北西線
東名高速の横浜青葉ジャンクション（JCT）と第三京浜の横浜港北JCTをつなぐ「横浜北西線」が2020年3月22日午後4時に開通する。横浜港北JCTから先は、17年に開通した首都高横浜北線に直結。横浜市北西部と横浜都心、湾岸エリアのアクセスが向上する。
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青山の旧・こどもの城が「都民の城」へ、東京都が136億円で既存施設を改修
東京・青山にある旧・こどもの城が、複合拠点「都民の城（仮称）」として生まれ変わる。既存施設を136億円で改修し、2023年度の開業を目指す。
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都市開発の「金太郎アメ」化を免れるには？ 大手デベロッパー担当者らが意見交換
東京をはじめ大都市における大規模再開発では、「都市貢献」によって容積率の割増を受ける仕組みに事業者の関心が向かっていった。しかし、都市貢献のメニューを増やそうとする結果、横並びの同質なものとなりかねない提案が表れる一面がある。ではどうするのか。
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渋谷PARCOの真上にIT企業本社、デジタルガレージグループが入居
渋谷PARCOの真上に入居するIT企業、デジタルガレージグループのフロア構成が明らかになった。最上階には約1000人収容のホールができる。
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2030年までに6000億円の投資、開発の軸足は常盤橋や有楽町へ
三菱地所は2020年1月24日、東京駅周辺地区の開発方針など30年に向けた長期経営計画を発表した。次の10年間の開発では、6000～7000億円程度の投資をする。
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五輪「選手村ビレッジプラザ」を初公開、63自治体が木材約4万本分を“貸し出し”
東京五輪・パラリンピックで選手団の交流拠点となる「選手村ビレッジプラザ」が公開された。全国の63自治体から無償提供を受けた木材約4万本分を使った木造仮設建築物だ。五輪後には建物を解体し、木材は提供元の自治体に返却する。
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東京の大改造ビジョンをどう描くか、大手デベロッパー4社とクリエーターが議論
大規模開発プロジェクトの連携や役割分担によって都市・エリアの個性をつくるために、大改造ビジョンをどう描くか、大手デベロッパー4社とクリエーターが議論した。
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地下鉄新駅に直結、虎ノ門ヒルズの新オフィス棟が完成
森ビルは2020年1月21日、「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の内部をメディアに公開した。1月15日に竣工し、4月に開業予定。総貸室面積約9万6000m2に及ぶ大規模オフィスは満室で、入居後は約1万人のオフィスワーカーが利用する見込みだ。
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地上の橋梁工事も熱い！ 外環道大泉JCT
東京都心から半径約15kmを環状にぐるりとつなぐ東京外環自動車道。現在は東京都内の大泉ジャンクション（JCT）－東名JCT間、16.2kmの工事が進んでいる。同区間の工事の“主戦場”は地下のトンネルだ。しかし、JCT周辺で展開される地上の橋梁工事も負けてはいない。
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渋谷の旧・宮下公園の街区が「MIYASHITA PARK」に、ホテルや商業施設を備え6月開業
渋谷区と三井不動産は、渋谷区渋谷1丁目および神宮前6丁目で進めてきた「新宮下公園等整備事業」（仮称）の街区名を「MIYASHITA PARK」に決定し、2020年6月にオープンすると発表した。ホテルや商業施設も備える複合施設になる。
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五輪選手村から「HARUMI FLAG」へ、異なる外観デザインのマンションを間近で見比べ
東京五輪で選手村として使われ、その後は新しい街「HARUMI FLAG」に姿を変えるマンション群。住宅分譲街区の売り主10社は新たに販売する街区のメディア向け説明会を開き、同時に建設現地周辺の撮影を許可した。写真で外観デザインを見比べてみよう。
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「五輪前」断念の横浜ロープウエー、本格着工へ
想定外の地下埋設物の影響で着工が遅れていた横浜市臨海部のロープウエー整備計画が、再び動き出す。海上に設ける支柱の建設工事を2月初旬から本格的に始める。2020年の東京五輪前を目指していた開業は、21年3月へと半年以上遅れる見通しだ。
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隈研吾氏監修の“CLTパーク”、移築前提の独自工法
三菱地所がCLTの新たな活用手法を示すシンボルとして、東京・晴海に「CLT PARK HARUMI」を開業した。19年12月14日の開業から20年秋までの運用を終えた後、CLTパネルの生産地である岡山県真庭市に移築して利用を続ける。