不動産業界は長らくアナログ業界と言われてきたが、最近は「不動産テック」という言葉が生まれるほどITによる業務やサービスの改革が進みつつある。そんななか、不動産管理団体の勉強会などで話題になっているソリューションのひとつが電子署名だ。賃借人がスマホやタブレットで契約や申し込みを完結できるため、利便性が格段に上がるとして導入が相次いでいる。
電子署名を導入した不動産管理会社のほとんどが、契約更新業務のペーパーレス化を推進している。だが、熊本市のコスギ不動産は業界に先駆けて、不動産賃貸に特化した決済サービスと電子署名システムを連携させ、不動産賃貸の契約更新から更新事務手数料の請求・支払いまでを一気通貫でデジタル化した。
本資料では、同社が契約に関する一連のプロセスをデジタル化した狙いと、そのために利用したツールやサービス、管理会社側と賃借人側のメリットを紹介する。契約更新後すぐに手数料の入金確認ができるため未払いが無くなり、督促状を送る手間や郵送料も不要になった。契約の未更新も減らせたという。
建設業界には業界特有の商慣習があるため、インボイス制度への対応は複雑だ。本資料では、建設業界の商習慣に焦点を当て、インボイス制度と消費税への実務的な対応策を業界の税務に精通した税理士が分かりやすく解説する。
本資料では、関係者がリアルタイムで情報を共有し施工管理のムダと漏れを減らすためのツールを紹介。「作業間連絡調整会議」「作業打ち合わせ／安全衛生指示書」「コンクリート打設管理表」などを例にビフォーアフターを示す。
建設工事の作業現場では黒板が欠かせないアイテムだ。工事名や作業内容などを記録するが、その作業には手間がかかりミスも発生していた。その解決を図るためのタブレット端末向け施工管理アプリを紹介する。
本資料では、従来の野帳と同じように手書きで使える施工管理アプリを紹介する。電子野帳としてはもちろん、音声と映像による遠隔コミュニケーションも可能。AIが安全関連項目の記入や対策提案を支援する機能も備える。
オフィス・店舗用エアコン「XEPHY」（ゼフィー） パナソニック HVAC & CC システムズ
パナソニック HVAC & CC システムズは、施工性を重視したオフィス・店舗用エアコン「XEPHY（ゼフィー）」を販売している。
